北京市西城區(qū)立恒名苑小區(qū)項目物業(yè)管理招標
(招標編號：B-2021-060-011）
項目所在地區(qū)：北京市
一、招標條件
本北京市西城區(qū)立恒名苑小區(qū)項目物業(yè)管理項目已由項目審批/核準/備案機關(guān)批準，項
目資金來源為其他資金自籌，招標人為北京市西城區(qū)立恒名苑小區(qū)業(yè)主大會。本項目已具
備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模1)規(guī)劃面積建設(shè)用地1.66公頃總建筑面積92608.58平米，其中住宅7994658
平米、配套222平米、地下停車庫12440平米（現(xiàn)由開發(fā)商管理經(jīng)營）地面停車（汽車）39
輛綠化率39.76%。2）
性質(zhì)：普通住宅；
北京業(yè)主APP住宅總套數(shù)359套，總建筑面積
79947平米。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
(001)北京市西城區(qū)立恒名苑小區(qū)項目物業(yè)管理；
三、投標人資格要求
（001北京市西城區(qū)立恒名苑小區(qū)項目物業(yè)管理)的投標人資格能力要求：投標企業(yè)需滿
足以下基本要求：
（一）基本條件：
1、具有獨立法人資格的專業(yè)物業(yè)管理企業(yè)，具有獨立承擔民事責任的能力，遵守有關(guān)的國
家法律、法規(guī)和條例。
2、具有本項目要求的服務或履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，符合并承諾履行本招
標文件各項規(guī)定；在北京有固定辦公地點，并具有一定規(guī)模的管理與支持團隊。
3、在北京有三家以上在管住宅小區(qū)物業(yè)項目管理經(jīng)驗。
4、本項目不接受聯(lián)合體投標。
（二）資信要求：
1、參加此項投標活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；
3、具有依法繳納稅良好記錄；
4、提供上一年度審計報告及近三年的資產(chǎn)負債表、損益表和現(xiàn)金流量表；
5、提供3家以上北京住宅項目的物業(yè)服務合同復印件；
6、投標單位須提供投標人及其法定代表人、項目負責人近三年沒有行賄犯罪記錄的承諾加
蓋投標人公章，及從“中國裁判文書網(wǎng)”上自行查詢，將查詢結(jié)果打印并加蓋投標人公章。
（三）擬派項目負責人要求：
1、大專（含）以上學歷；
2、擔任同類型物業(yè)項目管理負責人三年以上的工作經(jīng)驗，有豐富的職業(yè)閱歷和處理復雜問
題的能力及社會關(guān)系。
3、擬派項目負責人，參與開標時的述標答疑。
4、擬派項目負責人，應在競標企業(yè)中工作滿一年以上。
5、擬派項目負責人，應承諾在小區(qū)服務至少一年以上。擬派項目負責人調(diào)離小區(qū)或新委派
的項目負責人，需經(jīng)業(yè)委會同意。
（四）物業(yè)管理標準：物業(yè)管理應達到北京市住宅物業(yè)服務等級三級及以上標準。；
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2021年05月10日09時00分到2021年05月18日16時00分
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2021年06月03日13時00分
六、開標時間
開標時間：2021年06月03日13時00分
聯(lián)系人：李工
電 話：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com

注：請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
—————————————————————————