北京市西城區(qū)立恒名苑小區(qū)項(xiàng)目物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》、《北京市物業(yè)管理?xiàng)l例》《北京市招投標(biāo)條例》、《北京市物業(yè)管理招投標(biāo)辦法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為確保項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，讓招標(biāo)方擁有良好、優(yōu)美的居住環(huán)境，享受優(yōu)質(zhì)的服務(wù),北京市西城區(qū)立恒名苑小區(qū)決定引入物業(yè)管理競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，采用招標(biāo)方式，遵循“公開、公平、公正”和“誠(chéng)實(shí)信用”的原則，選聘有資質(zhì)、有實(shí)力服務(wù)良好的專業(yè)物業(yè)管理企業(yè)為北京市西城區(qū)立恒名苑小區(qū)項(xiàng)目提供專業(yè)化的物業(yè)管理與服務(wù)。具體招標(biāo)情況如下:
一、招標(biāo)內(nèi)容:北京市西城區(qū)立恒名苑小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)
二、項(xiàng)目基本情況:
(1)項(xiàng)目名稱:北京市西城區(qū)立恒名苑小區(qū)項(xiàng)目
(2)地址:北京市西城區(qū)南濱河路23號(hào)
1)規(guī)劃面積:
建設(shè)用地1.66公頃總建筑面積92608.58平米，其中住宅79946.58平米、配套222平米、地下停車庫(kù)12440平米(現(xiàn)由開發(fā)商管理經(jīng)營(yíng));地面停車(汽車)39輛;綠化率39.76%。
2)性質(zhì):普通住宅;北京業(yè)主APP住宅總套數(shù)359套，總建筑面積79947平米。
三、委托管理服務(wù)期限:年(一年-考核，具體考核辦法在合同中約定)。
四、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式:包干制
五、投標(biāo)企業(yè)需滿足以下基本要求:
(一)基本條件:
1、具有獨(dú)立法人資格的專業(yè)物業(yè)管理企業(yè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，遵守有關(guān)的國(guó)家法律、法規(guī)和條例。
2、具有本項(xiàng)目要求的服務(wù)或履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，符合并承諾履行本招標(biāo)文件各項(xiàng)規(guī)定;在北京有固定辦公地點(diǎn)，并具有一定規(guī)模的管理與支持團(tuán)隊(duì)。
3、在北京有三家以上在管住宅小區(qū)物業(yè)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)。
4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
(二)資信要求:
1、參加此項(xiàng)投標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄;
2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度;
3、具有依法繳納稅良好記錄;
4、提供上一年度審計(jì)報(bào)告及近三年的資產(chǎn)負(fù)債表、損益表和現(xiàn)金流量表;
5、提供3家以上北京住宅項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件;
6、投標(biāo)單位須提供投標(biāo)人及其法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人近三年沒有行賄犯罪記錄的承諾加蓋投標(biāo)人公章，及從“中國(guó)裁判文書網(wǎng)”上自行查詢，將查詢結(jié)果打印并加蓋投標(biāo)人公章。
(三)擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求:.
1、大專(含)以上學(xué)歷:
2、擔(dān)任同類型物業(yè)項(xiàng)目管理負(fù)責(zé)人三年以上的工作經(jīng)驗(yàn)，有豐富的職業(yè)閱歷和處理復(fù)雜間題的能力及社會(huì)關(guān)系。
3、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，參與開標(biāo)時(shí)的述標(biāo)答疑。
4、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，應(yīng)在競(jìng)標(biāo)企業(yè)中工作滿一年以上。
5、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，應(yīng)承諾在小區(qū)服務(wù)至少-年以上。擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人調(diào)離小區(qū)或新委派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，需經(jīng)業(yè)委會(huì)同意。
六、物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn):物業(yè)管理應(yīng)達(dá)到北京市住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)三級(jí)及以上標(biāo)準(zhǔn)。
一、領(lǐng)取招標(biāo)文件時(shí)間:2021年5月10日-5月18日9:00至16:00
二、招標(biāo)文件售價(jià):伍佰圓整(￥500.00元)，不退。
三、投標(biāo)人代表領(lǐng)取招標(biāo)文件時(shí)需持公司簡(jiǎn)介、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加斧章)、業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書副本證明復(fù)印件(加斧章).企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件(加斧章)以及《法定代表人授權(quán)委托書》(法人除外)及本人身份證。

聯(lián)系人：郝亮（經(jīng)理）
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