建業(yè)府項目前期物業(yè)服務(wù)招標

招標人：洛陽新瑞置業(yè)有限公司
資金來源：其它
1、招標條件
根據(jù)《物業(yè)管理條例》、《河南省前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》規(guī)定，受洛陽新瑞置業(yè)有限公司的委托,就建業(yè)府項目前期物業(yè)服務(wù)進行招標，現(xiàn)歡迎符合相應(yīng)條件的投標人參加投標。
2、項目概況
（1）工程名稱：建業(yè)府項目前期物業(yè)服務(wù)
（2）項目位置：洛陽市高新區(qū)天中東路與華夏路東北角
（3）項目概況：本項目總建筑面積115767.08㎡，其中地上建筑面積78253.24㎡，地下面積37513.84平方米，總戶數(shù)592戶，設(shè)計建設(shè)物業(yè)管理用房坐落在P-1#樓二層、S-1#樓一層，建筑面積為473.34㎡。容積率：2.5%，綠化率：32%。
本次招標單體技術(shù)指標見下表：
樓號層數(shù)地上建筑
面積
(㎡）地下建筑面積
（㎡）總建筑面積（㎡）
地上地下
1#912586.12
（均為住宅）297.93
（疏散通道）2884.05
2#1418443.41
（均為住宅）691.51
（疏散通道）9134.92
3#1418737.84
（均為住宅）717.03
（疏散通道）9454.87
5#912586.12
（均為住宅）298.16
（疏散通道）2884.28
6#912586.12
（均為住宅）298.16
（疏散通道）2884.28
7#1428537.84
（均為住宅）1115.67
（疏散通道）9653.51
8#1327882.01
（均為住宅）1185.97
（疏散通道）9067.98
9#922586.12
（均為住宅）298.01
（疏散通道）2884.13
10#1423198.71
（均為住宅）325
（疏散通道）3523.71
11#1327713.95
（均為住宅）1079.25
（疏散通道）8793.2
12#1926883.8
（均為住宅）（面積計入地下車庫）6883.8
13#1926642.12
（其中住宅面積6562.94，出地面樓梯間79.18）（面積計入地下車庫）6642.12
P-121530.1
（其中物業(yè)管理用房330.3，其他配套199.8）（面積計入地下車庫）530.1
S-1429338.98
（其中：商業(yè)面積7640.06，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站120.10，開閉所200.56，社區(qū)養(yǎng)老用房180.85，社區(qū)服務(wù)站601.1，物業(yè)配套143.04，消防控制室51.17，物流驛站20.22，社區(qū)食堂150.89，便利店100.85，其他配套130.14）1049.88
（其中：非機動車庫842.85，地下設(shè)備用房207.03）10388.86
地下車庫///30157.2730157.27
合計//78253.2437513.84115767.08
（4）招標內(nèi)容：①綜合管理服務(wù)②物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備運行和維護服務(wù)③物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護服務(wù)④物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)⑤物業(yè)管理區(qū)域秩序維護服務(wù)⑥車位服務(wù)p特約服務(wù)。
（5）物業(yè)服務(wù)類型：高層住宅物業(yè)服務(wù)、小高層住宅物業(yè)服務(wù)及車位服務(wù)。
（6）服務(wù)質(zhì)量：參照《洛陽市物業(yè)服務(wù)等級標準》（試行）***物業(yè)服務(wù)標準。
（7）委托期限：業(yè)主大會與選聘的物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同時止。
（8）本項目資格審查的方式為資格后審。
3、投標人的資格要求
（1）投標人持有有效的《營業(yè)執(zhí)照》，且經(jīng)營范圍包含有物業(yè)相關(guān)內(nèi)容。
（2）擬派項目負責人具有物業(yè)管理企業(yè)部門經(jīng)理證或管理員上崗證。
（3）信用查詢：對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案/件當事人名單，拒絕參與本項目；（查詢渠道：“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn），投標人須在投標文件中附網(wǎng)絡(luò)截圖復(fù)印件加蓋公章）；
（4）本項目不接受聯(lián)合體投標。
4、投標人報名及購買招標文件
請投標單位于2021年5月14日8時30分至2021年5月21日18時0分（上午8：30--12：00、下午15：00--18：00）投標報名，并攜帶委托書及委托代理人身份證原件報名并購買招標文件。
5、投標文件的投遞
（1）投標文件遞交的截止時間（開標時間）為2021年6月3日上午9:30分
（2）逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。


聯(lián)系人：郝亮（經(jīng)理）
電話：010-58977952
手機：13146799092
傳真：010-58977952
郵箱：1094372637@qq.com