洪發(fā)展房地產(chǎn)項(xiàng)目全流程委托管理服務(wù)招標(biāo)
招標(biāo)編碼：CBL_20210518_104822260
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2021-06-08 標(biāo)訊類(lèi)別： 國(guó)內(nèi)招標(biāo)
招標(biāo)人：洪雅發(fā)展投 資控股有限責(zé)任公司
投 資金額：80000.0萬(wàn)元
招商公告
招商人洪雅發(fā)展投 資控股有限責(zé)任公司委托，擬引進(jìn)有專(zhuān)業(yè)技術(shù)、有豐富行業(yè)運(yùn)營(yíng)與管理經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)提供洪發(fā)展房地產(chǎn)項(xiàng)目全流程委托管理服務(wù)，本項(xiàng)目招商人作為項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，負(fù)責(zé)籌措項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)所需的全部資金，競(jìng)商人根據(jù)合同的約定履行受托管理職責(zé)和義務(wù)，組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，對(duì)招商人負(fù)責(zé)，在合同約定或招商人的特別授權(quán)許可范圍內(nèi)代表招商人行使項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目管理各項(xiàng)目標(biāo)?，F(xiàn)就本項(xiàng)目招商事宜公告如下：
一、項(xiàng)目名稱(chēng)：洪發(fā)展房地產(chǎn)項(xiàng)目全流程委托管理服務(wù)
二、項(xiàng)目概況
洪發(fā)展房地產(chǎn)項(xiàng)目位于眉山市洪雅縣瓦屋山大道，占地面積合計(jì)56.2畝，為住兼商用地，容積率不大于2.2，綠化率不低于35%，擬規(guī)劃地上建筑面積在容積率范圍內(nèi)不低于8.2萬(wàn)平方米，地下車(chē)庫(kù)按照1:1及以上考慮，地上建筑高度80米，地下高度8米，最 終以規(guī)劃許可為準(zhǔn)。項(xiàng)目服務(wù)期不超過(guò)36個(gè)月，項(xiàng)目總投 資約8億元。
三、最 高限價(jià)
全流程委托服務(wù)期內(nèi)所有管理服務(wù)事項(xiàng)涉及的費(fèi)用包含在綜合管理費(fèi)和項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)內(nèi)。
1、綜合管理費(fèi)（含品牌使用費(fèi)、管理服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用）費(fèi)率報(bào)價(jià)不得高于服務(wù)期內(nèi)的實(shí)際銷(xiāo)售收入與存貨的約定價(jià)值合計(jì)金額的2.5%，其中“存貨的約定價(jià)值”是指結(jié)算時(shí)未銷(xiāo)售的住宅、商業(yè)、可售車(chē)位等可售物業(yè)按實(shí)際發(fā)生成本分別核算分?jǐn)偝杀?，其中?chē)位不分?jǐn)偼恋爻杀尽?br /> 2、項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)（含房產(chǎn)銷(xiāo)售中介服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用）費(fèi)率報(bào)價(jià)不得高于服務(wù)期內(nèi)的實(shí)際銷(xiāo)售收入的6.5%。
四、競(jìng)商人資格條件
1、具有法人資格、能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的企業(yè)；
2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
3、有依法繳納稅收和社 會(huì)保障資金的良好記錄；
4、參加本項(xiàng)目招商活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法行為；
5、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；
6、根據(jù)采購(gòu)項(xiàng)目提出的特殊條件：
（1）競(jìng)商人須具有行政主管部門(mén)頒發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二級(jí)及以上資質(zhì)；
（2）在四川省范圍內(nèi)有房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)歷（競(jìng)商人可提供競(jìng)商人或其子公司自主開(kāi)發(fā)、受委托開(kāi)發(fā)項(xiàng)目材料作為業(yè)績(jī)證明）；
（3）2018 年至今（截至競(jìng)商文件遞交的截止時(shí)間）四川省內(nèi)累計(jì)開(kāi)發(fā)住宅、商業(yè)面積不低于20萬(wàn)平方米（以施工許可證面積為準(zhǔn)）且累計(jì)銷(xiāo)售簽約額不低于10億元（競(jìng)商人可提供競(jìng)商人或其子公司自主開(kāi)發(fā)、受委托開(kāi)發(fā)項(xiàng)目材料作為業(yè)績(jī)證明）。
注：子公司是指競(jìng)商人持股（51%＜持有股權(quán)比例≤）的子公司；自主開(kāi)發(fā)項(xiàng)目是指競(jìng)商人或其子公司持有的項(xiàng)目；受委托開(kāi)發(fā)項(xiàng)目是指競(jìng)商人或其子公司為項(xiàng)目操盤(pán)方且持有股權(quán)比例不大于51%（含不持股）的項(xiàng)目。
五、聯(lián)合體
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
六、報(bào)名時(shí)間及地點(diǎn)
1、凡符合招商條件的競(jìng)商人，請(qǐng)于2021年5月19日至 2021年5月25日
注：以上資料查驗(yàn)原件留加蓋鮮章的復(fù)印件。
2、招商文件每套售價(jià)500元，不退。
七、競(jìng)商文件的遞交
1、競(jìng)商文件遞交的截止時(shí)間為2021年6月8日上午9時(shí)30分
2、逾期遞交、未送達(dá)指定地點(diǎn)或者不符合規(guī)定的競(jìng)商文件恕不接受。
聯(lián)系人：李工
電 話(huà)：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com

注：請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
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