福安地塊捆綁新立德地塊棚戶區(qū)改造項(xiàng)目招標(biāo)

招標(biāo)編號(hào)：FGJL-DLG2021009
招標(biāo)人：長(zhǎng)春市二道區(qū)人民政府


1.招標(biāo)條件

福安地塊捆綁新立德地塊棚戶區(qū)改造項(xiàng)目根據(jù)《長(zhǎng)春市保障性安居工程領(lǐng)導(dǎo)小組2017年第二次棚改項(xiàng)目審批會(huì)會(huì)議紀(jì)要》(長(zhǎng)安組[2017]2號(hào))文件，確定將福安地塊與新立德地塊捆綁列入棚戶區(qū)改造計(jì)劃，批準(zhǔn)建設(shè)。招標(biāo)人為長(zhǎng)春市二道區(qū)人民政府，資金來(lái)源來(lái)自開(kāi)發(fā)改造主體自籌，項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目選擇開(kāi)發(fā)改造主體進(jìn)行招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目名稱：福安地塊捆綁新立德地塊棚戶區(qū)改造項(xiàng)目；

2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：福安地塊（東起民豐五條、西至民豐大街、南起興隆路、北至公平路），新立德地塊（東起樂(lè)群街、西至福安街、南起公平路、北至嶺東路）；

2.3土地整理范圍：具體土地整理邊界以控規(guī)成果圖中現(xiàn)狀土地整理范圍為準(zhǔn)；

2.4項(xiàng)目規(guī)模：福安地塊占地面積約6.8萬(wàn)平方米，新立德地塊占地面積約8.1萬(wàn)平方米（相關(guān)用地面積等規(guī)劃指標(biāo)以規(guī)劃部門(mén)給出的控規(guī)成果為準(zhǔn)）；

2.5招標(biāo)范圍：負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)以及配合區(qū)政府征收安置；

2.6開(kāi)發(fā)改造周期：自簽訂開(kāi)發(fā)協(xié)議之日起1825日歷天（其中建設(shè)周期原則上不得超過(guò)3年）；

3.投標(biāo)人資格要求

3.1具有相應(yīng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的開(kāi)發(fā)企業(yè)（嚴(yán)格按照《吉林省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實(shí)施細(xì)則》(吉建房〔2010〕42號(hào))、《吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理工作的通知》（吉建房〔2017〕43號(hào)）及《關(guān)于落實(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見(jiàn)加強(qiáng)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理的通知》(長(zhǎng)房聯(lián)字[2011]1號(hào))文件相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)期限不得超過(guò)三年，擬對(duì)項(xiàng)目分期建設(shè)的（一年為一期），必須制定切實(shí)可行的分期建設(shè)方案，分期建設(shè)規(guī)模不得超過(guò)企業(yè)資質(zhì)可從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍。根據(jù)《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件設(shè)定要求的通知》（長(zhǎng)房字[2011]65號(hào)）文件精神，以注冊(cè)資本及企業(yè)人員配置情況為條件，兩項(xiàng)達(dá)到相關(guān)資質(zhì)等級(jí)要求的，即可參照相關(guān)資質(zhì)等級(jí)承擔(dān)項(xiàng)目。）

分期建設(shè)方案必須包含以下內(nèi)容：

3.1.1同意對(duì)項(xiàng)目統(tǒng)一實(shí)施征收，一并繳納征收補(bǔ)償資金；

3.1.2承諾分期建設(shè)規(guī)模不得超過(guò)企業(yè)資質(zhì)可從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍；

3.1.3承諾該公司注冊(cè)資本及企業(yè)人員配置均達(dá)到相關(guān)資質(zhì)等級(jí)要求的情況真實(shí)有效，否則自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及后果。

3.1.4承諾首期建設(shè)必須優(yōu)先用于居民的回遷安置。

3.2投標(biāo)人的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備相關(guān)專業(yè)中級(jí)及以上職稱。

3.3本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.4信譽(yù)要求：存在虧欠工程款、農(nóng)民工工資、配套費(fèi)，逾期未安置，拖欠過(guò)渡費(fèi)，逾期未完成產(chǎn)權(quán)辦理，違法違規(guī)建設(shè)行為和巨額外債等問(wèn)題的開(kāi)發(fā)企業(yè)禁止參與棚戶區(qū)改造工作。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2021年5月19日至2021年5月25日(法定公休日、法定節(jié)假日除外)，每日上午9:00時(shí)至11:30時(shí)，下午13:30時(shí)至16:00時(shí)(北京時(shí)間，下同)，持企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等上述證件原件及蓋章的復(fù)印件、法定代表人授權(quán)委托書(shū)原件投標(biāo)報(bào)名并購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件。

4.2招標(biāo)文件每套售價(jià)1000元，售后不退。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間(投標(biāo)截止時(shí)間，下同)為2021年6月11日上午9時(shí)00分。

5.2逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。


聯(lián)系人：郝亮（經(jīng)理）
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