2025年華潤飲料總部園區(qū)改造項目設(shè)計總包招標(biāo)


一、項目基本情況建設(shè)單位：招標(biāo)人：深圳市潤置城市建設(shè)管理有限公司建設(shè)地點：深圳項目規(guī)模：華潤飲料現(xiàn)有總部園區(qū)為一處工業(yè)地塊，總占地面積41359㎡，其上共建有9棟建筑，包括2棟3層工業(yè)廠房，1棟3層辦公樓以及6棟附屬配套用房，總建筑面積24850.94㎡。項目資金來源：自籌招標(biāo)編號：CGFA項目名稱：華潤飲料總部園區(qū)改造項目設(shè)計總包標(biāo)段名稱：華潤飲料總部園區(qū)改造項目設(shè)計總包招標(biāo)內(nèi)容和范圍：本次招標(biāo)范圍包括但不限于：

（1）測繪及物探：測繪，對園區(qū)現(xiàn)有建筑和場地進(jìn)行測繪，為方案和施工圖提供設(shè)計依據(jù)；物探，探明園區(qū)內(nèi)現(xiàn)有地下管線。

（2）規(guī)劃設(shè)計：梳理業(yè)主需求、現(xiàn)狀，進(jìn)行調(diào)研細(xì)化設(shè)計任務(wù)書；結(jié)合園區(qū)現(xiàn)有條件，梳理整體功能分布，梳理功能流線，進(jìn)行總圖設(shè)計；通過對業(yè)主需求的整理，結(jié)合項目造價，提出建議提升內(nèi)內(nèi)容和對應(yīng)的設(shè)計估算，規(guī)劃設(shè)計階段與業(yè)主確認(rèn)設(shè)計估算，并于后續(xù)的設(shè)計工作中按設(shè)計估算進(jìn)行限額設(shè)計。

（3）景觀設(shè)計：結(jié)合園區(qū)現(xiàn)有景觀條件進(jìn)行提升設(shè)計；室外標(biāo)識、景觀燈光、重新規(guī)劃園區(qū)的停車劃線、考慮園區(qū)內(nèi)地運動場地的重新選址和設(shè)計、建設(shè)用地范圍外的管線接入（如需）、屋頂綠化、圍墻等；

（4）建筑/結(jié)構(gòu)/機(jī)電設(shè)計：結(jié)合規(guī)劃設(shè)計和室內(nèi)功能布局規(guī)劃，對現(xiàn)有建筑的進(jìn)行改造提升，包括立面，平面，豎向交通（例如電梯改造/樓梯加建（如有））、機(jī)電改造（包括不限于變配電、通風(fēng)空調(diào)、消防等一次機(jī)電內(nèi)容）、屋頂?shù)姆浪迯?fù)；結(jié)構(gòu)加固（如有）、幕墻設(shè)計、建筑泛光、樓體標(biāo)識設(shè)計、原有建筑/墻體/設(shè)備的拆除、抗震支架、建筑聲學(xué)、綠色建筑、海綿城市；建筑節(jié)能與綠色建筑（包括建筑節(jié)能、太陽能利用、節(jié)水報告、中水；燃?xì)庀到y(tǒng)（如有）、雨水回收和屋頂綠化等）；鋼結(jié)構(gòu)、預(yù)應(yīng)力、超限審查、裝配式、市政、道路、路口等。鋼結(jié)構(gòu)（如有）、預(yù)應(yīng)力（如有）、超限審查（如有）、裝配式（如有）、市政、道路、路口等；

（5）室內(nèi)設(shè)計：辦公室精裝設(shè)計、方案設(shè)計、精裝施工圖設(shè)計、二次機(jī)電設(shè)計（暖通、強弱電、給排水）、整體騰挪方案、報告廳、會議室、電梯轎廂（如有）、抗震支架、室內(nèi)標(biāo)識設(shè)計、食堂和廚房設(shè)計（包含設(shè)備）等、室內(nèi)聲學(xué)、室內(nèi)燈光等；
**信息由招標(biāo)與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄中國招標(biāo)與采購網(wǎng)后查看**
（6）智能化設(shè)計：現(xiàn)有園區(qū)智能化，進(jìn)行園區(qū)改造范圍內(nèi)的整體智能化設(shè)計，包括不限于樓宇智能化和室內(nèi)范圍的智能化設(shè)計；

（7）其他設(shè)計相關(guān)的咨詢服務(wù)：綠色建筑設(shè)計、裝配式建筑、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計及其他補充設(shè)計、海綿城市設(shè)計、結(jié)構(gòu)超限審查、交通影響評價、節(jié)能評估、圖紙面積測繪、污水處理、結(jié)構(gòu)減震等。

（8）沙盤模型：1:300,1.5×1.2尺寸沙盤模型一個用于成果展示。

具體工作內(nèi)容詳見設(shè)計任務(wù)書交貨期/工期：120注：詳細(xì)內(nèi)容見資格預(yù)審文件，以資格預(yù)審文件為準(zhǔn)。

二、申請人資格能力要求


資格審查項

資格審查標(biāo)準(zhǔn)


企業(yè)資格

1、具有建筑行業(yè)（建筑工程）乙級及以上設(shè)計資質(zhì)2、項目負(fù)責(zé)人具備一級注冊建筑師資格3、具有獨立法人資格，提供營業(yè)執(zhí)照4、本項目接受聯(lián)合體投標(biāo)


業(yè)績要求

需同時滿足：1、近五年（2020年5月-至今）具備已簽署合同額≥350萬元的產(chǎn)業(yè)園項目或工業(yè)改造或總部辦公的設(shè)計總包合同業(yè)績一項；2、近五年（2020年5月-至今）具備已簽署合同2萬平方米以上的辦公室室內(nèi)設(shè)計業(yè)績一項（室內(nèi)面積不含公區(qū)）；上述業(yè)績均需提供證明文件：證明包括合同的封皮、簽署蓋章日期頁、合作范圍、合同金額、工程面積、項目業(yè)態(tài)等信息，原件備查。


其他要求

投標(biāo)人（含聯(lián)合體投標(biāo)的成員單位）不屬于在“信用中國”網(wǎng)站的失信被執(zhí)行人。


三、資格預(yù)審方法本次資格預(yù)審采用有限數(shù)量制，通過資格預(yù)審申請人的數(shù)量不超過7個。

四、資格預(yù)審文件的獲取

（一）獲取時間2025年05月27日-2025年06月03日



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