2025年露露（北京）研發(fā)中心項目工程施工總承包招標(biāo)



1.招標(biāo)條件

露露（北京）研發(fā)中心項目已由項目審批/核準(zhǔn)/備案機關(guān)批準(zhǔn)，本項目已具備總承包施工招標(biāo)條件，歡迎具備條件的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

招標(biāo)方：露露（北京）有限公司。

項目資金來源：企業(yè)自籌。

招標(biāo)方式：招標(biāo)。

發(fā)布網(wǎng)站：…

承包方式：建設(shè)工程施工總承包，即實行包工、包料、包質(zhì)量、包工期、包各項措施（為完成工程實體采取的技術(shù)措施和組織措施）、包安全文明施工、包總承包管理和協(xié)調(diào)及配合服務(wù)、工程保修等。不允許違法分包、轉(zhuǎn)包。

承包方：須具有獨立法人資質(zhì)，國有性質(zhì)大型建筑企業(yè)或上市建筑企業(yè)。

承包方資質(zhì)：建筑工程施工總承包一級以上資質(zhì)（含一級）。

工程計價形式：工程量清單報價，固定綜合單價法。

付款情況：本工程無預(yù)付款，按完成工程進度支付工程款。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目概況：

項目名稱：露露（北京）研發(fā)中心項目。

建設(shè)單位：露露（北京）有限公司。

建設(shè)地點…

設(shè)計單位：中國輕工業(yè)廣州工程有限公司。

項目性質(zhì)：新建工程

工期：420天（日歷天）。

計劃開工時間：2025年11月，竣工時間：2026年12月（實際開工時間以開工令為準(zhǔn)）。

2.2招標(biāo)范圍：

本工程設(shè)計規(guī)模為：建設(shè)包含研發(fā)、實驗、中試、運營、展示并建有辦公和配套區(qū)的綜合性研發(fā)中心。

本次工程招標(biāo)為總承包施工招標(biāo)，規(guī)劃總建筑面積地上建筑面積9214.76平方米，地下建筑面積916.85平方米。施工范圍包括施工圖范圍及設(shè)計變更范圍內(nèi)的樁基工程、基坑圍護及土石方工程、建筑工程、裝飾裝修工程、給排水工程、通風(fēng)空調(diào)工程、采暖工程、電氣工程、屋面及防水工程、門窗幕墻、消防工程、室外道路、管網(wǎng)安裝工程以及綠化（具體工程內(nèi)容詳見工程量清單及施工圖），以及未載明但為完成本工程所必須的全部工作。

建筑單體包括：

研發(fā)中心為多層民用建筑，框架結(jié)構(gòu)，地上五層，地下一層，占地面積約2262.90㎡，地上建筑面積9214.76㎡，地下建筑面積為916.85㎡，建筑物規(guī)劃高度24m，建筑物耐火等級為二級。
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3.付款條件

3.1無預(yù)付款。

3.2合同簽訂后，樁基工程全部完成后支付審核工程量的75%作為工程進度款；其余工程以每個月為一個支付周期，根據(jù)施工進度每月支付工程進度款75%，招標(biāo)方審核完畢并收到增值稅專用發(fā)票后15日內(nèi)支付。

本工程按通過審批的已完成工程款的75%（憑完稅發(fā)票，扣除實際交納的水、電費及已撥付的安全文明施工費及農(nóng)民工工資后）支付。

當(dāng)項目工程竣工驗收合格，招標(biāo)方向投標(biāo)方簽發(fā)工程接收證書并收到投標(biāo)方開具增值稅專用發(fā)票后15天內(nèi)付至合同總價的85%；經(jīng)工程結(jié)算審計并收到投標(biāo)方開具增值稅專用發(fā)票后15天內(nèi)付至結(jié)算總價的97%；結(jié)算總價的3%作為質(zhì)量保證金。

3.3質(zhì)保金到缺陷責(zé)任期屆滿后一次性無息支付。

4.投標(biāo)人資格要求

4.1承包方式：建設(shè)工程施工總承包。

投標(biāo)條件：省級以上國有性質(zhì)大型建筑企業(yè)或上市建筑企業(yè)。

資質(zhì)要求：建筑工程施工總承包一級以上資質(zhì)（含一級）。

業(yè)績要求：提供近3~5年內(nèi)具有類似建設(shè)項目的業(yè)績證明。

4.2安全生產(chǎn)許可證在有效期內(nèi)。

4.3項目經(jīng)理應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的一級注冊建造師證書，且具有5年以上項目管理經(jīng)驗，為投標(biāo)方自有人員，并出具社保繳納證明和任命書。

4.4在近三年內(nèi)經(jīng)營活動中沒有重大違法違規(guī)，并出具聲明函。

4.5投標(biāo)方在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）中無經(jīng)營異常情況；在“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被執(zhí)行人名單的投標(biāo)方，不得參加投標(biāo)。

4.6與招標(biāo)方存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的單位，不得參加投標(biāo)，單位負責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)，否則，相關(guān)投標(biāo)均無效。

4.7本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

5.報名時間

5.1報名起止時間

從2025年10月16日09時00分到2025年10月30日17時00分

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聯(lián)系人：郝亮
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