中山市南朗街道頤老院翻新工程設(shè)計施工一體化競爭性磋商公告
受中山廣弘健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司的委托，對中山市南朗街道頤老院翻新工程設(shè)計施工一體化進行競爭性磋商采購，歡迎符合資格條件的供應商參加。
一、 采購項目編號：YXZB2025-10-16
二、 采購項目名稱：中山市南朗街道頤老院翻新工程設(shè)計施工一體化
三、 采購項目預算金額：人民幣3850000.00元，其中建筑安裝工程費3740000.00元，設(shè)計費110000.00元
四、 采購數(shù)量：1項。
五、 采購項目內(nèi)容及要求（采購項目技術(shù)規(guī)格、參數(shù)及要求） ：
序號 項目名稱 成交供應商數(shù)量 總預算金額（最高總限價）（元） 建筑安裝工程費最高響應限價 設(shè)計費最高響應限價 計劃工期
1 中山市南朗街道頤老院翻新工程設(shè)計施工一體化 1名 3850000.00 3740000.00 110000.00 100個日歷天
（1）設(shè)計部分：本項目全過程設(shè)計服務(wù)包括但不限于：裝修方案設(shè)計、初步設(shè)計（含概算編制）、施工圖設(shè)計（含施工圖預算編制）及相關(guān)配合工作；施工過程中的方案優(yōu)化及設(shè)計變更；施工配合工作（含施工期間現(xiàn)場技術(shù)指導與監(jiān)督、設(shè)計變更及現(xiàn)場服務(wù)；配合工程驗收、竣工圖編制及簽審(技術(shù)審核及加蓋技術(shù)審核章)等）；竣工后期服務(wù)；招標人要求的其他配合工作（根據(jù)工程建設(shè)需要及招標人要求提交文件；協(xié)助招標人或全過程咨詢服務(wù)單位辦理相關(guān)的各項審批手續(xù)等）。
（2）施工部分：按照招標文件與合同約定范圍、招標人確認同意的施工圖，承擔本項目施工總承包工作。負責內(nèi)容包括但不限于包工、包料、包設(shè)備、包工期、質(zhì)量保證、造價控制、安全生產(chǎn)、文明施工、協(xié)調(diào)管理；驗收移交、工程保修、竣工資料收集整理及竣工圖編制等。具體如下：
①室內(nèi)隔斷工程、拆除工程及裝修工程（抹灰、飾面板、樓地面、門窗、天花等工程）；
②室內(nèi)各專業(yè)安裝及設(shè)備工程（電氣、照明、給排水、消防、綜合布線、電話通信、智能信息化系統(tǒng)、通風等）；
③辦理工程開工及竣工驗收相關(guān)手續(xù)；
④負責編制竣工結(jié)算文件；
⑤組織項目整體竣工驗收、備案及工程資料匯總歸檔；
⑥垃圾清理；
⑦實施全過程建設(shè)管理直至項目完整移交；
⑧按合同約定期限提供維修維護服務(wù)；
⑨協(xié)助招標人或全過程咨詢服務(wù)單位辦理工程報批報建工作（如需）。
六、 供應商資格要求：
1. 供應商應具備以下條件，提供下列材料：
1）具有獨立承擔民事責任的能力：依據(jù)《響應承諾函》及其附件（附件為以下相關(guān)證照的復印件之一：1.企業(yè)法人提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；2.事業(yè)法人提供事業(yè)法人登記證；3.其他組織提供其他組織的營業(yè)執(zhí)照或執(zhí)業(yè)許可證；4.自然人提供居民身份證等），分支機構(gòu)響應的，還須提供分支機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照（執(zhí)業(yè)許可證）掃描件及總公司（總所）出具給分支機構(gòu)的授權(quán)書。
2）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：依據(jù)《響應承諾函》。
3）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度：依據(jù)《響應承諾函》。
4）履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力：依據(jù)《響應承諾函》。
5）參加采購活動前3年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄：依據(jù)《響應承諾函》?！局卮筮`法記錄，是指供應商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。（較大數(shù)額罰款按照發(fā)出行政處罰決定書部門所在省級政府，或?qū)嵭写怪鳖I(lǐng)導的國務(wù)院有關(guān)行政主管部門制定的較大數(shù)額罰款標準，或罰款決定之前需要舉行聽證會的金額標準來認定）】
2. 供應商未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）“失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信主體”記錄名單。（以資格審查人員于響應截止時間當天在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢結(jié)果為準，如相關(guān)失信記錄已失效，供應商需提供相關(guān)證明資料）。
3. 單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應商，不得同時參加本采購項目（或采購包）。
4. 為本項目提供項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應商，不得再參與本項目響應，依據(jù)《響應承諾函》。
5. 供應商必須符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件，依據(jù)《響應承諾函》。
6. 特定資格要求：
6.1供應商須同時具備以下資質(zhì)：
6.1.1工程設(shè)計資質(zhì)：
須具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的（1）、（2）設(shè)計資質(zhì)證書中的任意一項：
（1）具備工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)；
（2）同時具備以下①、②項設(shè)計資質(zhì)：
①工程設(shè)計（建筑行業(yè)）丙級（或以上）資質(zhì)，或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計丙級（或以上）資質(zhì)；或建筑設(shè)計事務(wù)所資質(zhì)。
②風景園林工程專項設(shè)計乙級或以上資質(zhì)。
注：資質(zhì)要求按照《建設(shè)工程勘察設(shè)計資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第160號）、《建設(shè)工程勘察設(shè)計資質(zhì)管理規(guī)定實施意見》（建市〔2007〕202號）、《工程勘察、工程設(shè)計資質(zhì)分級標準補充規(guī)定》（建設(shè)〔2001〕178號）和《工程設(shè)計資質(zhì)標準》（建市〔2007〕86號）、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于做好建筑業(yè)“證照分離”改革銜接有關(guān)工作的通知》（建辦市〔2021〕30號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有效期延期的通知》（粵建許函〔2021〕849號）、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號）、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94號）填寫。
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注：資質(zhì)內(nèi)容按照建市〔2014〕159號文頒布的新版《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準》中對應的資質(zhì)類別及等級的承包工程范圍和《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)問題的通知》（建市〔2015〕154號）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于簡化建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準部分指標的通知》（建市〔2016〕226號）、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于做好建筑業(yè)“證照分離”改革銜接有關(guān)工作的通知》（建辦市〔2021〕30號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有效期延期的通知》（粵建許函〔2021〕849號）的要求設(shè)置。
6.2本次采購包接受聯(lián)合體響應。聯(lián)合體響應的，應滿足下列要求：
6.2.1允許聯(lián)合體響應，但只接受最多由2家單位[一家設(shè)計單位、一家施工單位]組成的聯(lián)合體， 應以承接施工任務(wù)的單位為牽頭方，并簽訂聯(lián)合體共同響應協(xié)議書（格式詳見附件二），聯(lián)合體共同響應協(xié)議書應明確確定聯(lián)合體牽頭方以及約定各方擬承擔的工作和責任。聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯(lián)合體參加本項目的響應。在資格審查及評標環(huán)節(jié)，具有同一專業(yè)資質(zhì)的單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。
6.2.2供應商擬委派至本工程項目的項目負責人、設(shè)計負責人、項目技術(shù)負責人以及專職安全員這四類人員，不得相互兼任。
6.2.3聯(lián)合體的資格條件按聯(lián)合體任務(wù)分工進行評審，其中施工資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證、專職安全員、項目負責人、項目技術(shù)負責人以聯(lián)合體牽頭方為準；工程設(shè)計資質(zhì)、設(shè)計負責人以承接設(shè)計任務(wù)的一方為準。
6.3供應商（若為聯(lián)合體，指聯(lián)合體牽頭方）擬擔任本工程項目負責人的人員為：建筑工程專業(yè)二級（或以上）注冊建造師，注冊執(zhí)業(yè)單位為本企業(yè)；項目負責人持有有效的安全生產(chǎn)考核合格證（B類）或建筑施工企業(yè)項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證書。
注：建造師的專業(yè)及等級標準按《注冊建造師執(zhí)業(yè)管理辦法（試行）》及《注冊建造師執(zhí)業(yè)工程規(guī)模標準（試行）》執(zhí)行；根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號）、《廣東省建設(shè)信息中心關(guān)于啟用新版“廣東省建設(shè)執(zhí)業(yè)資格注冊管理信息系統(tǒng)”的通知》《廣東省建設(shè)執(zhí)業(yè)資格注冊中心關(guān)于啟用新版二級建造師注冊證書電子證照的通知》，供應商應提供有效的建造師注冊證書。
6.4供應商（若為聯(lián)合體，指聯(lián)合體牽頭方）擬擔任本項目技術(shù)負責人的資格要求為：建筑工程相關(guān)專業(yè)中級（或以上）工程師技術(shù)職稱。
6.5供應商（聯(lián)合體承擔設(shè)計任務(wù)的一方）擬擔任本工程設(shè)計負責人須為建筑工程相關(guān)專業(yè)高級（或以上）工程師，或從事建筑工程相關(guān)專業(yè)工作10年以上的工程師，或一級注冊建筑師且在供應商（或聯(lián)合體承擔設(shè)計任務(wù)的一方）單位注冊；設(shè)計負責人與項目負責人不能為同一人。
注：工作年限以大學（大學?？苹蛞陨希┊厴I(yè)證書發(fā)證日期至響應截止日期為準。
6.6供應商（若為聯(lián)合體，指聯(lián)合體牽頭方）專職安全員須具有安全生產(chǎn)考核合格證（C類）或建筑施工企業(yè)專職安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書（C3類），項目負責人和專職安全員不為同一人。
注：①須提供職稱、畢業(yè)證、注冊證、近6個月中任意1個月在本單位（不含供應商的子公司）購買社保的繳費記錄復印件，并加蓋供應商公章。
②根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號），自2022年1月1日起，一級建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)證書作廢。廣東、北京、福建、四川等地二級建造師已實行電子證書，電子證書下載、簽字等具體操作流程可查閱相關(guān)文件。根據(jù)規(guī)定二級建造師紙質(zhì)證書未作廢的，資格審查時不得以供應商未提供電子證書為由，認定供應商資格審查不通過。
若供應商提供的注冊建造師電子證書超過使用有效期、未在個人簽名處手寫簽名或手寫簽名與簽名圖像筆跡存在差異的，資格審查時應通過“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”或各省規(guī)定的查詢渠道查詢持證人注冊建造師注冊信息，注冊信息與磋商文件所附電子證書一致的，上述情形不影響供應商通過資格審查。評標結(jié)束后，若該供應商為成交候選人的，供應商應在采購人規(guī)定的時限內(nèi)提交符合要求的電子證書打印件和持證人出具的知情承諾。供應商未按時提交或提交資料不符合上述要求的，視為放棄成交資格。
根據(jù)廣東省住建廳《關(guān)于明確二級建造師注冊執(zhí)業(yè)有關(guān)問題的通知》（粵建市函〔2023〕469號），二級建造師應在考試取得執(zhí)業(yè)資格的省、自治區(qū)、直轄市申請注冊，二級注冊建造師可隨注冊企業(yè)在全國范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)。
7. 成功獲取本項目競爭性磋商文件的供應商。
8. 本采購項目不屬于專門面向中小企業(yè)進行采購。
七、競爭性磋商文件獲?。?br /> 符合供應商資格要求的供應商應當在2025年10月20 日至2025年10月27 日（提供期限自本公告發(fā)布之日起不得少于5個工作日），每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:30（北京時間，法定節(jié)假日除外）內(nèi)獲取。
線上獲取方式：符合供應商資格要求的供應商應當在“獲取競爭性磋商文件”規(guī)定時間內(nèi)，將獲取競爭性磋商文件的資料加蓋公章后掃描發(fā)至郵箱，資料發(fā)送后供應商應電話通知采購代理，經(jīng)采購代理工作人員確認后辦理相關(guān)手續(xù)，供應商必須于“獲取競爭性磋商文件”規(guī)定時間內(nèi)向我司繳納標書款，否則視為未完成獲取競爭性磋商文件手續(xù)。競爭性磋商文件售后不退，獲取成功后，紙質(zhì)競爭性磋商文件如需郵寄的，由采購代理機構(gòu)郵寄給供應商，運費自理，在任何情況下采購代理機構(gòu)對郵寄過程中發(fā)生的遲交或遺失均不承擔責任。
售價：300元人民幣，售后不退。
注：供應商憑以下相關(guān)證明材料（均須加蓋供應商公章的掃描件）獲取競爭性磋商文件：
（1）提供營業(yè)執(zhí)照掃描件。
（2）法定代表人證明書及法定代表人授權(quán)委托書（非法定代表人辦理時提供）掃描件。
（3）供應商授權(quán)代表身份證掃描件。
（4）《競爭性磋商文件登記表》（詳見附件）。
（5）招標文件費支付憑證掃描件。
八、提交磋商響應文件截止時間：2025年10月31日 9 時 30 分
九、提交磋商響應文件地點：廣州市
十、磋商時間：2025年10月31日 9 時 30 分
十一、磋商地點：廣州市。
十二、本公告期限（3個工作日）：自本公告發(fā)布之日起3個工作日。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com