第二批央企在京老舊小區(qū)綜合整治項目（標包六十七）(通州區(qū)北苑街道)（標段一）工程總承包（EPC）招標
項目所在地區(qū)：北京市
一、招標條件
本第二批央企在京老舊小區(qū)綜合整治項目（標包六十七）（通州區(qū)北苑街道）（標段一）
工程總承包（EPC）已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為其他資金政府補助
及企業(yè)自籌，招標人為中交一公局集團有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公
開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：總改造面積為2787.90m2
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001）第二批央企在京老舊小區(qū)綜合整治項目（標包六十七）（通州區(qū)北苑街道）（標段
一）工程總承包(EPC)；
三、投標人資格要求
（001第二批央企在京老舊小區(qū)綜合整治項目（標包六十七）（通州區(qū)北苑街道）（標段
一）工程總承包（EPC））的投標人資格能力要求：3.1本次招標項目要求申請人具有與項
目相適應的項目管理體系和項目管理能力、財務和風險承擔能力，在資質(zhì)、業(yè)績、人員、設
備、資金等方面具備相應的設計、施工能力，其中：
(1）企業(yè)資格要求：
①資質(zhì)要求：申請人應具備建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設計乙級及以上資質(zhì)和建筑工
程施工總承包三級及以上資質(zhì)：
②業(yè)績要求：申請人應同時滿足以下業(yè)績要求：
a設計業(yè)績要求：近五年具有單項合同建筑面積在2000平方米（含）以上的房屋建筑工程
或老舊小區(qū)改造工程設計業(yè)績或房屋建筑工程EPC工程總承包業(yè)績（以合同簽訂時間或中
標通知書時間為準）
b.施工業(yè)績要求：/。
(2)人員資格要求：
①項目經(jīng)理應熟悉工程技術和工程總承包項目管理知識以及相關法律法規(guī)、標準規(guī)范，具
有較強的組織協(xié)調(diào)能力和良好的職業(yè)道德，并應具有一級注冊建筑師資格或建筑工程專業(yè)二
級（含）以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，且在確定中標時工程總承包項目經(jīng)理不得擔任其他在施
項目工程總承包的項目經(jīng)理或施工負責人（工程總承包）或設計項目負貴人或者施工項目經(jīng)
理外地來京建筑企業(yè)擬派項目經(jīng)理應在企業(yè)辦理進京備案時，一并辦理注冊建造師備案手
續(xù)，已辦理備案的外地來京建筑企業(yè)注冊建造師方可在本市行政區(qū)域內(nèi)開展執(zhí)業(yè)活動。
②設計負責人：應具有一級注冊建筑師及以上資格；
③施工負貴人：應具有建筑工程專業(yè)二級（含）以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具有有效
的安全生產(chǎn)考核合格證書（B本)，且在確定中標人時不得擔任其他在施建設工程的項目經(jīng)
理：
說明在滿足資格條件的前提下項目經(jīng)理可以兼任設計負責人或施工負責人，但設計負責人
與施工負責人不能為同一人。
3.2本次招標項目接受聯(lián)合體。聯(lián)合體申請的，應滿足下列要求：
（1）聯(lián)合體各方必須簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權利義務；
（2）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯(lián)合體在同一項目中的投標；
（3》自愿組成聯(lián)合體的申請人須在聯(lián)合體協(xié)議中明確牽頭人為本項目的施工方或設計方；
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頭人加蓋其企業(yè)公章和法定代表人或委托代理人簽字或蓋章，可視為申請文件簽章有效（授
權委托書及聯(lián)合體協(xié)議除外）。
3.3其他要求：
（1）申請人應是中華人民共和國境內(nèi)依法設立并有效存續(xù)的具有獨立資格的法人單位：
(2）申請人應具有建設行政主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)許可證并在有效期內(nèi)，且企業(yè)主要負
貴人應具有建設行政主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證書（A本）（如為聯(lián)合體形式，則
指施工方);
（3）外地來京建筑業(yè)（施工）企業(yè)須在北京建立企業(yè)管理檔案，且已取得建設主管部門頒
發(fā)的《外省市建筑企業(yè)來京施工備案表》（如為聯(lián)合體形式，則指施工方）：
（4）本次招標對申請人企業(yè)經(jīng)營狀態(tài)要求：申請人當前沒有處于被責令停業(yè)，投標資格被
暫?；蛉∠?，進入清算程序或被宣告破產(chǎn)狀態(tài)；近三年（2022年10月17日至2025年10
月17日，含起止日）沒有出現(xiàn)騙取中標或嚴重違約或重大工程質(zhì)量問題或重大設計問題或
沒有出現(xiàn)過因安全生產(chǎn)責任事故被限制投標的情形：
（5)項目管理機構及人員：申請人應按招標文件規(guī)定配備與工程項目規(guī)模和技術難度相適應
的、業(yè)務素質(zhì)高且具有項目管理工作實際經(jīng)驗的工程管理人員：
（6）申請人如以聯(lián)合體形式投標，除上述有特殊說明的外，則聯(lián)合體成員均應滿足上述要
求;
（7）本招標文件將對申請人的訴訟及仲裁情況、不良行為記錄等信譽要求情況予以評定；
(8）本次招標對失信被執(zhí)行人采用否決性怎戒方式；
（9）本次招標對警示為施工安全風險企業(yè)采用（采用/不采用）否決性懲戒。（如為聯(lián)合體
形式，則指施工方):
（10）依據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設部國家發(fā)展改革委“關于印發(fā)房屋建筑和市政基礎設施項目工
程總承包管理辦法的通知”》（建市規(guī)（2019)）12號）第十一條“政府投資項目的項目建議書、
可行性研究報告、初步設計文件編制單位及其評估單位，一般不得成為該項目的工程總承包
單位。政府投資招標人公開已經(jīng)完成的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件的，
上述單位可以參與該工程總承包項目的投標，經(jīng)依法評標、定標，成為工程總承包單位”
本項目將公開 以下資料：
A、項目建議書（代可行性研究報告）（如果央企有）
B、方案設計文件：
C、初步設計文件及初步設計概算。
說明：同本招標文件公開的為上述資料的主要內(nèi)容。；
本項目允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2025年10月30日14時00分到2025年11月04日14時00分
獲取方式：北京市
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2025年11月19日09時30分
遞交方式：紙質(zhì)文件遞交
六、開標時間及地點
開標時間：2025年11月19日09時30分
開標地點：北京市
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com