昆明市綜合交通國際樞紐建設(shè)項目資產(chǎn)評估A1、A2、A3地塊中住宅、公寓、寫字樓、車位、商業(yè)等房地產(chǎn)市場租金及市場價值評估招標(biāo)
招標(biāo)編號：KCFW-2021-03810 招標(biāo)編碼：CBL_20210517_104819679
開標(biāo)時間：2021-05-26 標(biāo)訊類別： 國內(nèi)招標(biāo)
招標(biāo)人：昆明交通場站開發(fā)運(yùn)營有限公司
項目編號：KCFW-2021-03810
1、談判條件
昆明市綜合交通國際樞紐建設(shè)項目，已由昆明市發(fā)展和改革委員會以昆發(fā)改投 資[2016]601號批準(zhǔn)建設(shè)，項目建設(shè)資金為企業(yè)自籌，且已落實，出資比例為，受采購人昆明交通場站開發(fā)運(yùn)營有限公司委托對本項目A1、A2、A3地塊中住宅、公寓、寫字樓、車位、商業(yè)等房地產(chǎn)市場租金及市場價值評估項目進(jìn)行競爭性談判，歡迎有實力的潛在供應(yīng)商參與談判，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下。
2、項目概況
2.1項目概況：該項目總用地面積約149.03畝，凈用地面積約100.6畝?？偨ㄖ娣e為606637.43平方米，其中，地上建筑398165.55平方米，地下建筑面積為208471.88平方米。主要由公交地下停車場、對外停車場、交通乘換中心、地下設(shè)備及地上商業(yè)裙房、高層辦公樓、小型辦公、酒店、住宅（含回遷房）和相應(yīng)的配套設(shè)施組成。投 資估算約65億元，其中建安投 資約為37億元。
2.2服務(wù)地點：昆明市官渡區(qū)菊華立交西北側(cè)。
2.3資金來源及落實情況：企業(yè)自籌，已落實。
2.4采購范圍：完成本項目A1、A2、A3地塊中住宅、公寓、寫字樓、車位、商業(yè)等房地產(chǎn)市場租金及市場價值評估，包括但不限于：
①2021年出具A1、A2、A3地塊中住宅、公寓、寫字樓、車位、商業(yè)等房地產(chǎn)市場租金及市場價值評估、出具評估報告、技術(shù)報告、 一房 一價表；
②在服務(wù)周期內(nèi)按采購人要求分期分批出具評估報告，以及在服務(wù)周期內(nèi)若評估報告過期或采購人另有要求根據(jù)市場情況重新出具評估報告，并配合采購人委托的其他服務(wù)。
2.5服務(wù)周期：暫定4年，自合同簽訂之日起算。評估報告須在采購人書面通知后20 日歷天內(nèi)完成所委托的評估工作。
2.6質(zhì)量要求：出具的資產(chǎn)評估成果文件須符合國家、地方及相關(guān)行政主管部門的相關(guān)規(guī)章制度，符合采購人的要求，確保出具的成果資料完整、真實準(zhǔn)確、清晰有據(jù)。技術(shù)規(guī)范和要求詳見第三章。
2.7本項目資格審查方式：資格后審。
2.8標(biāo)段劃分：本項目只設(shè)1個標(biāo)段。
3、供應(yīng)商資格要求：
本次采購供應(yīng)商應(yīng)滿足以下資格要求：
3.1供應(yīng)商應(yīng)具備經(jīng)行政管理部門登記注冊的獨(dú)立企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他類似的法定證明文件。
3.2供應(yīng)商須完成財政部門的備案，可通過中國資產(chǎn)評估協(xié)會網(wǎng)站進(jìn)行查詢；并提供其通過備案的相關(guān)證明材料或中國資產(chǎn)評估協(xié)會網(wǎng)站查詢結(jié)果截圖或查詢結(jié)果截圖打印稿。
3.3項目負(fù)責(zé)人要求：擬派往本項目的項目負(fù)責(zé)人須具備資產(chǎn)評估師資格。
3.4企業(yè)業(yè)績要求：供應(yīng)商2018年1月1日至今承擔(dān)過（包含已完成和在實施項目）至少（含）1個資產(chǎn)評估類項目的服務(wù)業(yè)績，并提供業(yè)績證明材料復(fù)印件【業(yè)績證明材料是指：成交通知書或合同協(xié)議書或業(yè)主證明等，否則不予認(rèn)可】。
3.5財務(wù)要求：供應(yīng)商財務(wù)狀況良好，提供2018年～2020年（若2020年還未審計的可提供2017年～2019年的）經(jīng)第三方機(jī)構(gòu)審計的審計報告及財務(wù)報表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表和利潤表）【注：供應(yīng)商若為事業(yè)單位的，則不需提供利潤表；新成立企業(yè)不滿三年的須提供成立至今經(jīng)第三方機(jī)構(gòu)審計的審計報告及財務(wù)報表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表和利潤表）】。
3.6信譽(yù)要求：供應(yīng)商信譽(yù)條件良好，當(dāng)前未因不良行為記錄被建設(shè)行政主管部門禁止投標(biāo)，且供應(yīng)商在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)無失信被執(zhí)行人的行為記錄。
3.7本次競爭性談判不接受聯(lián)合體申請。
4、競爭性談判文件的獲取
4.1請于2021年5月18日至2021年5月20日（國家法定節(jié)假日除外），每天上午09:00時至11:30時，下午13:30時至17:00時（北京時間，下同）獲取競爭性談判文件，并提供（1）單位介紹信或法人代表委托書原件；（2）介紹信或法人代表委托書署名的經(jīng)辦人身份證原件。
4.2競爭性談判文件售價300元(不退，不支持郵寄)。
5、響應(yīng)文件的遞交
5.1遞交響應(yīng)文件截止時間為：2021年5月26日上午9時30分
5.2逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點的響應(yīng)文件，采購人不予受理。
聯(lián)系人：李工
電 話：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com

注：請 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請 表 。
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