2025年中國(guó)石油大連大廈續(xù)建項(xiàng)目全過(guò)程項(xiàng)目管理服務(wù)招標(biāo)

1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目中國(guó)石油大連大廈續(xù)建項(xiàng)目全過(guò)程項(xiàng)目管理服務(wù)已由中國(guó)石油天然氣股份有限公司遼寧銷售公司批準(zhǔn)服務(wù)，項(xiàng)目業(yè)主為遼寧銷售公司，服務(wù)資金來(lái)自投資，出資比例為100%，招標(biāo)人為中國(guó)石油天然氣股份有限公司遼寧銷售公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概括：中國(guó)石油大連大廈續(xù)建項(xiàng)目是中國(guó)石油天然氣股份公司投資，遼寧銷售分公司承建的現(xiàn)代化辦公樓，項(xiàng)目位于大連市沙河口區(qū)星海灣金融商務(wù)區(qū)XH-2-A地塊，占地面積9330.5平方米，建筑面積80500平方米，地上38層，地下4層，裙房3層（局部4層）。該項(xiàng)目盤活利用可行性研究報(bào)告經(jīng)集團(tuán)公司發(fā)展計(jì)劃部批復(fù)，項(xiàng)目建設(shè)管理模式已通過(guò)銷售公司審核通過(guò)。資金來(lái)源為股份公司投資。
2.2招標(biāo)范圍：中國(guó)石油大連大廈續(xù)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)到竣工驗(yàn)收交付使用階段的全過(guò)程項(xiàng)目管理工作，包括但不限于在項(xiàng)目續(xù)建過(guò)程協(xié)助業(yè)主組織項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)工程盤點(diǎn)；組織初步設(shè)計(jì)、概算編制及施工圖設(shè)計(jì)、預(yù)算編制；組織配套外網(wǎng)接入；組織施工手續(xù)辦理；組織調(diào)規(guī)送審（如需要）；組織施工總承包單位材料采購(gòu)、安裝及分項(xiàng)工程施工，有效控制工程質(zhì)量、投資、進(jìn)度及安全；組織監(jiān)理單位現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督；組織造價(jià)審核組織審計(jì)決算；組織竣工驗(yàn)收；組織質(zhì)保期驗(yàn)收等。
2.3服務(wù)地點(diǎn)：遼寧大連市。
2.4服務(wù)期限:自簽訂服務(wù)合同之日起至總承包缺陷責(zé)任期滿之日止。
2.5標(biāo)段劃分：劃分1個(gè)標(biāo)段，中標(biāo)1家，全過(guò)程項(xiàng)目管理服務(wù)，招標(biāo)控制費(fèi)率≤1.605%。。
2.6計(jì)價(jià)方式：費(fèi)率報(bào)價(jià)（建安工程費(fèi)用暫按批復(fù)估算（含稅）31102萬(wàn)元計(jì)，最終以實(shí)際建安工程費(fèi)用乘以費(fèi)率計(jì)算全過(guò)程項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用）。
2.7付款方式：按階段分期支付，其中：進(jìn)度款：設(shè)計(jì)管理階段，完成初步設(shè)計(jì)及概算編制并通過(guò)集團(tuán)公司審查批復(fù)后，支付合同估價(jià)總額的10%；招標(biāo)管理階段，完成施工單位合同簽訂、簽發(fā)開工令后，支付合同估價(jià)總額的10%；施工過(guò)程管理階段，按照施工組織計(jì)劃累計(jì)完成施工進(jìn)度的30%、60%、100%（可按施工合同總額和完成產(chǎn)值換算施工進(jìn)度），分別支付合同估價(jià)總額的20%、20%、20%；結(jié)算款：項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收合格后，支付至合同估價(jià)總額的90%；完成結(jié)算審計(jì)后，支付至合同總額的95%，總承包缺陷責(zé)任期滿后無(wú)問(wèn)題支付剩余5%。。
3.投標(biāo)人資格要求
**信息由招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見(jiàn)，請(qǐng)登錄中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)后查看**
3.1.1投標(biāo)人為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，具有增值稅納稅人資格，提供加載統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
3.1.2具備住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的有效的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）工程設(shè)計(jì)甲級(jí)或房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)及以上資質(zhì)。
3.1.3投標(biāo)人應(yīng)通過(guò)中石油統(tǒng)一組織的中國(guó)石油工程建設(shè)承包商招標(biāo)資格預(yù)審（參加準(zhǔn)入招標(biāo)并完成入庫(kù)手續(xù)），相關(guān)結(jié)果可通過(guò)中國(guó)石油工程建設(shè)管理平臺(tái)承包商資源庫(kù)查詢，相應(yīng)資質(zhì)狀態(tài)應(yīng)為正常，且投標(biāo)人在承包商資源庫(kù)資質(zhì)等級(jí)查詢中載明的資質(zhì)類別和專業(yè)分類與本項(xiàng)目資質(zhì)要求一致；投標(biāo)人在承包商資源庫(kù)中狀態(tài)以評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)標(biāo)時(shí)在中國(guó)石油工程建設(shè)管理平臺(tái)承包商資源庫(kù)（http://125.32.26.40:8300/）查詢結(jié)果為準(zhǔn)。
3.2業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人2020年8月1日至投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間止承擔(dān)過(guò)6萬(wàn)平米以上（1個(gè)及以上）公共建筑或民用建筑的PMC或IPMT或全過(guò)程工程咨詢（含項(xiàng)目管理）或監(jiān)理。須提供合同掃描件（首頁(yè)、工程概況頁(yè)和簽署頁(yè)等關(guān)鍵頁(yè)，如合同中無(wú)法體現(xiàn)項(xiàng)目規(guī)模，需出具業(yè)主提供的證明文件等）、在建或已竣工。經(jīng)核實(shí)提供虛假業(yè)績(jī)的取消其資格。
3.3項(xiàng)目經(jīng)理要求：項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備注冊(cè)建造師（注冊(cè)類別建筑工程）或注冊(cè)監(jiān)理工程師（房屋建筑工程）執(zhí)業(yè)資格，并在近10年內(nèi)擔(dān)任過(guò)工民建項(xiàng)目副經(jīng)理或總監(jiān)代表（副總監(jiān)）及以上職務(wù)。需提供證書掃描件及擔(dān)任項(xiàng)目（副）經(jīng)理或總監(jiān)代表（副總監(jiān)）以上職務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)證明資料。
3.4財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人須提供（2022、2023、2024）年度經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告（資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表及相關(guān)會(huì)計(jì)報(bào)表），若投標(biāo)人的成立時(shí)間晚于上述規(guī)定年份的，應(yīng)提供成立以來(lái)年度會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告復(fù)印件，成立時(shí)間不足一個(gè)財(cái)務(wù)年度的，須提供公司出具的財(cái)務(wù)報(bào)表。根據(jù)提供的最近財(cái)務(wù)年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告或財(cái)務(wù)報(bào)表，該投標(biāo)人為資不抵債的或處于被接管、破產(chǎn)或關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)狀態(tài)的，或不按要求提供以上資料的，投標(biāo)將被否決。
3.5信譽(yù)要求：以下均以開標(biāo)當(dāng)日評(píng)標(biāo)委員會(huì)查詢結(jié)果為準(zhǔn)：
(登錄后查看)3.6本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)，不允許分包。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1凡有意參加投標(biāo)的潛在投標(biāo)人，請(qǐng)于2025年09月09日至2025年09月15日23：59時(shí)…下載電子招標(biāo)文件。


本招標(biāo)項(xiàng)目?jī)H供正式會(huì)員查看，您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)信息，請(qǐng)聯(lián)系辦理會(huì)員入網(wǎng)事宜，成為正式會(huì)員后可下載詳細(xì)招標(biāo)、報(bào)名表格、項(xiàng)目附件和部分項(xiàng)目招標(biāo)文件等。
聯(lián)系人：郝亮
手機(jī)：13146799092(微信同號(hào))
郵箱：1094372637@qq.com